東京を中心としたリノベーション、建設事業の株式会社フィード建設
お客様のライフスタイルを生み出すオーダーメイド設計

OUR SERVICE - リノベーション施工・管理

お客様の想いをカタチに。

多くのお客様にとって家は一生に一度の買い物であると思います。
私達フィード建設は「中古マンション」をご購入されたお客様に「リノベーション工事」を行い、新築時以上の価値をご提供するリノベーション施工・管理を行っています。
そこにはお客様一人ひとりの住まいに対する想いがあり、こだわりが存在します。
全てのお客様に満足いただける住まい作りを目指して、私達フィード建設は高品質・低価格なリノベーション工事をご提供させて頂いております。

高品質なモノづくり

リノベーションってなに??

近年住宅購入の選択肢として注目されている「リノベーション」。 具体的にリノベーションってなに??と疑問に思われるお客様も少なくありません。具体的にリノベーションとは「中古マンション」をお客様ご自身でご購入いただき、間仕切りや設備を全て取り払い一つのハコ状態まで戻します。部屋をハコまで戻すことを「スケルトン」と呼びますが、「スケルトン状態」のハコにお客様のライフスタイルに合った自由な間取り・設備を入れてき、好きな床材・デザインテイストなどを加えてき、新築以上の付加価値を作り出す事ができるのが「リノベーションの」大きな魅力の一つです。

リフォームとリノベーション
の違いって??

よく耳にする「リフォーム」。「リノベーション」との明確な違いは一般的に付加価値の向上です。古くなった壁紙や設備を最新・新品状態に戻すことをリフォームと定義し、リノベーションはそこで暮らす方のライフスタイルの「質」を向上させる付加価値を創出することが大きな違いの一つです。

中古マンション+リノベで
賢く手に入れ、自分らしく
暮らす。

手の届かなった人気のエリアも、駅チカのあの場所も中古マンションなら流通している可能性大です。一般的に中古マンションは新築よりも安くなっており、ご予算的に手が届かったエリアや、希望の広さなどをクリアできる物件が多く流通しているかも。安くなった中古マンションを購入し、新築以上の価値を創出するリノベを加えて「賢く・自分らしく」住まいを手に入れることも可能です。

リノベ工事は、まず会社探しから。

不動産会社で物件を探して売買契約、そこから設計・施工会社に依頼する。一昔前のリフォーム・リノベーションの流れはそのように考えられていました。しかし、弊社のリノベーションはワンストップサービスでご提供しております。物件探しから価格交渉、ローン、売買契約、リノベーション施工まで、お引き渡しまでの全ての工程をワンストップで行える強みがあります。フィード建設ではリノベーション工事だけでなく、ワンストップでのリノベーションをお勧めしています。
というのもお客様の想い通りのリノベーションに仕上がらない場合が多々あり、その例を挙げて説明させていただきます。

こんな“リノベーション失敗例”

CASE1リノベーションが難しい物件を購入してしまって・・・

一般的にリノベーション向き・不向きの物件があります。

希望の金額で中古マンションを購入できたお客様。しかし、一般的にリノベーション向き物件、不向きな物件が存在します。壁構造と言われ、壁自体が構造になっている物件は間取りを変更できません。またパイプスペースと呼ばれる給排水管が通っている場所は移動出来ない為、水回りの移動が困難で希望の間取りにできない。など、他にも様々な工事の問題が発生する場合があります。一方パイプスペースが分散しており、フレキシブルな設計が可能な物件もあり、工事費の面でも経済設計が可能です。

リノベーションのプロに事前に相談しましょう!

フィード建設では多くのリノベーション施工事例とノウハウがあり、理想の間取りを実現できる。できない。など事前に物件の状態を確認した上で、お客様のご希望される条件にベストな物件をご紹介致します。

CASE2予想外に物件費用がかかって、リノベ費用が・・

物件購入には「諸費用」がかかってきます。

一般的な諸費用とは、土地建物の価格とは別にかかってくる費用になります。 目安としては、物件価格の2%~6%程度と言われています。 大きく分けると「売買契約に関する費用」「ローンに関する費用」「登記のための費用」「不動産の税金」などが諸費用として物件購入費用の他に必要になります。
リノベーション費用を含めしっかり資金計画を行なわないと、物件を購入したはいいけどリノベーション費用をかけられなくて・・・なんて事態も。

ワンストップサービスで問題解決!

フィード建設では物件購入からリノベーション後のお引き渡しまで全ての工程を1社で行う「ワンストップサービス」です。その為、資金計画を綿密に行いお客様に無理のない返済計画をご提案。しっかりとご納得いただいた上でリノベーションを進めますので「こんなはずじゃ・・・」なんてことはありません。

失敗しないコツは「ワンストップサービス」

グループ会社である「株式会社フィード」は1都3県で新築のコンパクトマンションを開発・販売する不動産会社です。グループ会社の強みを活かし「物件探し」「仲介」「ファイナンス」「設計」「施工」「お引き渡し」までお客様のリノベーションを「ワンストップ」でご提供いたします。さらに営業担当から現場監督者まで一つの窓口、お客様の専任担当者が窓口となりお客様の質問や相談事、打ち合わせ日の調整など全て行います。お客様のコンシェルジュとしてお引き渡しまでの全工程をサポートさせて頂いております。

フィード建設の施工事例は一般的なリフォームと違い、部屋の間仕切りや、キッチン、お風呂など全て撤去し、躯体だけ残すいわゆる「スケルトン」状態までお部屋を戻し、後はお客様のライフスタイルに応じて一からつくり上げていくというところが普通のリフォームとの違いの一つです。いわゆる普通のリフォームでは、壁紙や床などを貼替え表層だけ新しくする程度なので、中古マンションの域をなかなか出ませんが、フィード建設では一級建築士と共にお客様の理想の住まいを形にしていきます。

RENOVATION P.J 001

ミニマムなデザインが好きなひとり暮らしの男性のお客様のために、シンプルだけどセンスが感じれる住まいをデザインしました。空間の主役にはオールステンレスのキッチン。シンプルな空間にハードな素材を組み合わせる事でお部屋が一気に締まります。

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RENOVATION P.J 002

細かく仕切られていたLDを大きく広げ住む方のライフスタイルに相応しい空間へ。キッチンにはイタリアン磁器タイルを使用し、ナチュラルな空間のアクセントに。さらに大きなストレージを設け、よりすっきりとした空間の使い方を提案しています。

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RENOVATION P.J 003

1LDK+基地をコンセプトにした「お一人様」向けのお部屋。リビングにはフルオートのシアターシステムを採用し、「基地」というコンセプトの自分だけの秘密のお部屋を用意しています。まさに「モテる」を目指したお一人様にはたまらないデザインコンセプトです。

RENOVATION P.J 004

1LDK+基地をコンセプトにした「お一人様」向けのお部屋。リビングにはフルオートのシアターシステムを採用し、「基地」というコンセプトの自分だけの秘密のお部屋を用意しています。まさに「モテる」を目指したお一人様にはたまらないデザインコンセプトです。

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Copyright © 株式会社フィード建設(フィードグループ 港区/代表 中村建治)